Pays de Brest · 46 km de Morlaix
Traitement humidité à Guipavas : du plateau léonard aux rives de l'Elorn
Sous-sols qui prennent l'eau, bas de murs chargés dans les maisons de pierre, condensation après rénovation : nous traitons l'humidité des maisons guipavasiennes (15 538 habitants), du bourg aux coteaux de l'Elorn.
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L'humidité à Guipavas, on connaît le terrain
Guipavas occupe un large plateau du Léon qui s'arrête sur les coteaux de l'Elorn, au nord-est de Brest. Le sol est une arène granitique reposant sur un granite compact : l'eau traverse la couche altérée, bute sur la roche saine et circule alors horizontalement, en direction de la vallée. Toutes les constructions enterrées situées sur ce trajet la reçoivent.
La commune a beaucoup construit entre 1965 et 2000, et ses lotissements suivent le modèle de l'époque : sous-sol complet ou garage semi-enterré, mur amont contre le terrain, étanchéité extérieure sommaire. Après trente ans, cette protection est hors service, l'eau passe et laisse une frange humide permanente avec un salpêtre tenace au bas des murs. Drainage périphérique quand un exutoire existe, cuvelage minéral sinon.
Sur les coteaux qui descendent vers l'Elorn, du côté de Kervao et des anciens hameaux, les maisons de pierre du XIXe siècle relèvent de la remontée capillaire classique. Murs de granite montés à la terre, aucune coupure, enduit ciment ajouté au siècle dernier : l'injection d'une barrière de résine et la dépose du ciment règlent la question, à condition de laisser le mur sécher plusieurs mois avant toute finition.
Dans les maisons rénovées du bourg et de Coataudon, c'est la condensation qui domine. Combles isolés, fenêtres changées, VMC d'origine jamais entretenue : l'humidité produite au quotidien reste enfermée et se dépose sur les parois froides. Un contrôle des débits suffit parfois à tout remettre en ordre ; sinon nous posons une ventilation par insufflation et vérifions le résultat après installation.
Quartiers desservis : le bourg, Coataudon, Le Rody, Kergaradec, les coteaux de l'Elorn, et l'ensemble de la commune de Guipavas. Diagnostic sur place offert, déplacement compris.
Ce que nous traitons à Guipavas
Traitement des remontées capillaires
L'eau du sol monte dans les murs par capillarité et laisse une auréole d'humidité à la base des cloisons. On stoppe cette montée par injection d'une résine hydrofuge qui crée une barrière étanche continue dans l'épaisseur du mur.
Cuvelage de cave et de sous-sol
Une cave qui prend l'eau ou suinte se traite de l'intérieur par cuvelage : un revêtement mortier étanche appliqué sur les murs et le sol, capable de résister à la pression de l'eau et de rendre le sous-sol de nouveau utilisable.
Drainage périphérique des fondations
Quand l'eau de ruissellement stagne au pied des murs enterrés, on l'évacue par un drain posé sur lit de graviers le long des fondations, protégé par un géotextile. La pression d'eau contre le mur enterré disparaît.
Traitement du salpêtre et des moisissures
Le salpêtre (dépôt blanc) et les moisissures noires sont les symptômes visibles d'un mur humide. On les élimine, on neutralise les sels avec un produit anti-salpêtre, puis on traite la cause pour qu'ils ne reviennent pas.
Ventilation anti-condensation (VMI / VMC)
Buée sur les vitres, linge qui sèche mal, murs froids qui gouttent : c'est de la condensation. On installe une ventilation mécanique (VMI par insufflation ou VMC) qui renouvelle l'air et fait chuter le taux d'humidité intérieur.
Un chantier près de chez vous
Un sous-sol de lotissement remis au sec à Guipavas
Coataudon, Guipavas
Pose de 32 ml de drain périphérique sur lit de graviers, géotextile et regards, le long d'un mur enterré adossé à la pente.
Autour de Guipavas
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Ce qu'en disent nos clients
Des murs assainis autour de Guipavas
Le mur du sous-sol perlait dès les premières pluies d'octobre. Le drain a supprimé la pression d'eau et la frange humide a disparu.
Sébastien H. · Guipavas, Coataudon
Vieille maison de pierre sur le coteau : ils ont insisté pour laisser sécher avant de refermer. Un peu long, mais aucune tache n'est revenue.
Marie-Pierre A. · Guipavas, coteaux de l'Elorn
Notre VMC ne tirait plus rien depuis des années. Débits mesurés, réseau nettoyé, et l'humidité des chambres est redescendue.
Nicolas T. · Guipavas, le bourg
Un mur humide à Guipavas ?
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